户口不在农村，想回农村老家养老，可以建房养老吗？

随着发展现在农村土地价值的提升，也有越来越多的朋友想在农村盖房。对于农村建房我们都知道，用作建房的宅基地是归农民集体所有的，只有集体经济成员才能获得宅基地使用权。

部分户口迁出的农民朋友，自然而然就失去集体经济组织成员资格了。不过，户口迁出后要想在农村盖房，也不是完全没可能，在满足一定条件下，也是可以回农村老家进行盖房的。

现在大多朋友都知道随着城乡结合的发展，农村户口也变得格外的重要，都不想把农村户口迁到城里。不过因各种原因，很多年轻人不得不把户口迁到城里，但父母的户口还是留在农村的。孩子给老人翻新房屋，这是理所当然的，所以只要父母任一方户口还在农村，就可以在农村建房。

如果农村父母不在了，子女不管是农村户口或是城市户口都可以继承，但是宅基地归集体所有，没有户口就不属于村集体成员，所以城市户口的子女继承老宅子，可以使用，但土地确权不发证书。也就是说只要房子不倒塌，就可以一直有使用权。

倘若全家户口都不在农村了，就失去宅基地使用权了。农村现有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。

不过在现实生活中，在很多地区，即便是全家无人户口在农村了，但在原宅基地上建新房，也是没人管的，对于你建房是默许的，在这种情况下，非农户口也是可以在农村老家盖房的。

所以在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，是允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。不过需注意的是，对于下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆是严格禁止的。

部分把户口迁出农村的朋友，就不再是村集体经济组织内成员，原则上宅基地就属于村集体了。不过因为你的房屋建在宅基地上，你还是可继续使用农村的宅基地。宅基地上的房屋也还是属于你的，房屋能维修，不过不能翻新重建。当房屋倒塌之后，宅基地自动交还给村集体。